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1、评估费
一般来说，用住房来抵押贷钱都是需要先评估的，深圳光明贷钱机构会根据、深圳光明专业评估公司评估的价格来判定贷钱的额度。评估公司会根据抵押住房的位置、周围配备、住房面积、住房房龄等综合情况出具具体的评估价格。
2、律师费
咨询律师合同内容，了解住房抵押的其他合法项目。
3、保险费。在商业住房抵押贷钱和组合贷钱中，以抵押住房的方式申贷的，需购买深圳光明住房财产险。这是对深圳光明贷钱机构的保障，也是对抵押住房的人的保障。
4、住房抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。
5、公证费。公证费一般在一两百元左右。不过不是深圳光明每家贷钱机构都需要公证的，也有些深圳光明贷钱机构不需要公证就可以申请。
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深圳抵押房产借钱,企业抵押房屋银行借钱,房产证抵押商务活动贷款,房子抵押贷款不押房,典当贵重物品借钱等房子抵押借款流程
第一:评估抵押房子
根据深圳房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具房子评估报告。
第二:提交房子抵押所需证件
深圳房子抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人深圳身份证,深圳户口簿;
2、房地产权证或房子所有权证,深圳土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署深圳房子抵押借款合同
深圳房子抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房子抵押公证
深圳房子抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。
第六:房子抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房子抵押合同，按房子抵押合同的条款履行还款义务。
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